Инженерные системы

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ

На жилой дом № 20 корп.6 пр. Юрия Гагарина, Санкт-Петербург.

Владелец ЖСК-623.

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Типовой проект 1 - 528КП - 41.     Год постройки 1971.

9 этажей, 4 лестницы их уборочная площадь, в.ч. коридор    1 329 кв.м

Средняя внутренняя высота помещений                                     2,49 м

Объём                                                                                        48 264 куб.м

Общая полезная площадь дома                                            11 383,3 кв.м

Из них:

Жилые помещения полезная площадь                                  11 202,6 кв.м

В том числе жилой площади                                                    7 248,6 кв.м

Средняя площадь квартиры         7 248,6 кв.м : 231квартиру = 31,4 кв.м

РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ

231 жилая квартира с 476 комнатами, 7 248,4 кв.м

Однокомнатные квартиры - 59 шт. -  1 055,4 кв.м

Двухкомнатные квартиры -  99 шт. -  3 025,0 кв.м

Трехкомнатные квартиры - 73 шт. -   3 168,0 кв.м

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ  

Теплоузел                     91,7 кв.м

Мусоросборники           21,8 кв.м

Подвал                      1 199,2 кв.м

Инженерные системы многоквартирного дома

 Инженерные Системы современного дома представляют собой комплекс разветвлённых сетей, пронизывающих все здание словно кровеносная система. Основная функция инженерных систем - сделать дом пригодным для проживания. Грамотно спроектированные инженерные системы дома являются не только гарантом необходимого уровня комфорта и безопасности проживающих в нем людей, но и позволяют экономить энергоресурсы, а следовательно и деньги его обитателей.

 Инженерные системы зданий нельзя рассматривать как автономные. Их взаимосвязанная работа особенно важна при возникновении условий работы на переходных режимах и в критических ситуациях. 

Основные требования, предъявляемые к состоянию инженерных систем жилого дома.

(материал изложен по тексту Постановления Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 г. "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.)

 Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами. Кратность воздухообмена во всех вентилируемых жилых помещениях должна соответствовать нормам, установленным в действующих нормативных правовых актах (п.13 Положения). 

 Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности.  Установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами (п.14 Положения).

В нашем доме проведена модернизация эксплуатируемой системы теплоснабжения, установлен элеватор с переменным соплом АВАРС что позволяет экономить тепло и наши деньги.