Правила квартплаты

ПРАВИЛА ОПЛАТЫ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

 Правила предоставления, порядок расчёта и оплаты за жилищно-коммунальные услуги регулируются положениями Жилищного кодекса РФ  и  Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011г.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

 Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

 Не являющиеся членами товарищества собственников жилья  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья .

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

 Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

 Потребители вправе по своему выбору:

• оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами, в безналичной форме с использованием счетов в выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами;
• поручать другим лицам внесение платы за коммунальные услуги вместо них любыми способами, не противоречащими требованиям законодательства Российской Федерации и договору;
• вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания её внесения;
• осуществлять предварительную оплату коммунальных услуг в счёт будущих месяцев.

Правила формирования платёжного документа (извещения-квитанции)

 В платёжном документе указываются:

• почтовый адрес помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилий, имён и отчества граждан), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
• наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования;
• указание на оплачиваемый месяц, наименование оплачиваемых коммунальных услуг, значения тарифов (цен) на коммунальные услуги, социальной нормы потребления, если такая норма установлена, единицы измерения объёмов (количества) коммунальных ресурсов или отведённых сточных вод;
• объем (количество) потреблённых в течение расчётного периода коммунальных ресурсов и отведённых сточных вод, который:
  • при расчётах с использованием показаний индивидуальных приборов учёта - указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платёжного документа (за исключением тепловой энергии на отопление);
  • при расчётах с использованием показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта - указывается исполнителем исходя из объёмов (количества) потребления соответствующих коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии на отопление) и объёмов отведённых сточных вод, рассчитанных в соответствии с настоящим разделом;
  • при расчётах за отопление с использованием показаний коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учёта - указывается исполнителем с учётом положений пункта 31 настоящих Правил;
  • при отсутствии коллективных (общедомовых) и (или) индивидуальных приборов учёта - указывается исполнителем исходя из норматива потребления коммунальных услуг, общей площади помещения (для отопления) или числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении (для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения);
• сведения об изменениях размера платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи:
  • с проживанием временных жильцов;
  • со снижением качества коммунальных услуг;
  • с уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором;
• сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды;
• сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
• другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договором.

 Размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней ("Правила предоставления коммунальных услуг гражданам").