Новости

ОБРАЩЕНИЕ

УВЕДОМЛЕНИЕ

С 05 марта на нашей территории начинаются капитальный ремонт теплотрассы (рядом и напротив 1 парадной). За данный ремонт проголосовало 93,54% собственников нашего дома.

Строительная площадка будет огорожена. Проход и проезд через неё машин и людей будет невозможен. Проходить в сторону пр. Космонавтов придётся вдоль южной стороны нашего дома.

Придётся убрать автомобили, стоящие на границе нашего участка с домом 23 корп. 3, для того, чтобы установить забор. После установки забора, определимся как парковать машины. После ремонта, будет восстановлена проезжая часть дороги и автомобили вернутся на прежние места.

Согласно договору, в этом месяце начнут срезать островки, гнилые деревья, кусты оставшиеся после удаления старых осветительных столбов, на которых уже можно будет ставить машины. Также будет расширена парковка, напротив 4 парадной, у помойки до деревьев. Когда, кончатся морозы их асфальтируют.

Просьба днём на упомянутых выше местах (островках) и рядом стараться не ставить автомашины, будет работать трактор. Обязательно под ветровым стеклом оставлять листовку с номером телефона водителя.

Следите за объявлениями на информационной доске, это позволит нам быстрее и без нервов пережить этот ремонт и последующие после него благоустройства нашей территории.

 

ПРОТОКОЛ

 

Общего собрания собственников помещений

проведённого в форме заочного голосования.

Санкт-Петербург                                                            от "27" февраля 2018г.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, проспект Юрия Гагарина, дом 20, корпус 6 проводилось в период с 21 февраля 2018г. по 26 февраля 2018г. в форме заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 47 ЖК РФ. Инициатором общего собрания зарегистрировано участников голосования 228, выдано бланков бюллетеней для голосования в количестве 228 штук.

Общая полезная площадь домасоставляет 11231,17 кв.м. Присутствуют собственники помещений согласно списку (приложение 1 к протоколу N 1). Проголосовавшие представляют интересы 129 собственников помещений общей площадью 6155,12 кв. м (голосов), что составляет 55,0 % от общей полезной площади многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Вопросы повестки дня общего собрания, по которым проводилось заочное голосование:

  1. Об избрание председателя и секретаря собрания
  2. О капитальном ремонте теплотрассы от коллектора ТК-4, который находится в торце нашего дома, до Бассейной ул. 73, дабы избежать аварии теплотрассы и на северной стороне дома.

3.  О сквозном проезде автомашин через территорию нашего дома 20, корп.6, пр. Юрия Гагарина

4.  Об оценке работы правления.

  1. Об избрании председателя и секретаря собрания

Предлагается голосовать по следующим кандидатурам: Макашов Сергей Иванович, Попова Елена Андреевна.

Подвели итоги голосования.

Макашов С.И. «за» - 5029,82 (81,7%),  «против» - нет;  «воздержались» - 125,3

Попова Е.А.    «за» - 4714,42 (76,6%), «против» - 361,2;    «воздержались» - 79,5

Приняли решение: избрать председателем общего собрания Макашова Сергея Ивановича, секретарём общего собрания Попову Елену Андреевну.

2.     О капитальном ремонте теплотрассы от коллектора ТК-4, который находится в торце нашего дома, до Бассейной ул. 73, дабы избежать аварии теплотрассы и на северной стороне дома. 

Подвели итоги голосования.

           «за» - 5757,64 (121 собственник) – 93,54%; «против» - 266,08 (5 собственников)–4,33%; «воздержались» - 131,4 (3 собственника)-2,13%

Приняли решение: разрешить капитальный ремонт теплотрассы, проходящей через территорию участка, принадлежащего собственникам ЖСК-623, кадастровый номер 78:14:0007645:75

Во время капитального ремонта теплотрассы, должен быть исключён проезд спецтехники и грузовых автомашин, обслуживающих и производящих ремонт теплотрассы, согласно 2-х стороннему Договору.

После земляных работ, должен быть восстановлен газон, посажены утраченные деревья, кусты и асфальтовое покрытие дороги и дорожки в нашем сквере. У дома, в качестве компенсации, необходимо дополнительно оборудовать 7 парковочных мест для автомобилей и т.д. В общем, все работы, что предусмотрены 2-х стороннем договором с  ООО «МТЭР Санкт-Петербург».

3.  О сквозном проезде автомашин через территорию нашего дома 20, корп.6, пр. Юрия Гагарина

Подвели итоги голосования.

«против» - 5729,82 (119 собственников) – 93,1%; «за» - 293,9 (8 собственников) – 4,8%,    «воздержались» - 131,4 (2 собственника)-2,1%.

Приняли решение: не предоставлять сквозной проезд по земельному участку по адресу: пр. Юрия Гагарина, дом 20, корп.6 с кадастровым номером 78:14:0007645:75 на земельный участок дома 23, корп.З, по пр. Космонавтов с кадастровым номером 78:14:0007645:18 и установить преграду в границах своего участка со стороны дома 23, корп. З по пр. Космонавтов.

4.  Об оценке работы правления

Подвели итоги голосования.

 «положительно» - 4947,34 (104 собственника) - 80,38%; «отрицательно» - 363,88 (7 собственников) - 5,91%; «воздержались» - 843,9 (18 собственников) -13,71%.

Приняли решение: признать работу Правления – положительной.

 

Текущий и капитальный ремонты с 2008 по 2018гг. 

2008 год

1.Укрепление отмостки с укладкой асфальта по периметру дома.

2009 год

1. Облагорожена территория около дома, положен асфальт, выделены места для стоянок автомашин.

2. Введён в эксплуатацию новый ГРЩ (главный распределительный электрощит).

3. Начат капитальный ремонт электропроводки дома. Дом переведён на 3-х проводную схему (фаза, ноль, земля).

4. Произведён косметический ремонт лестниц.

5. Проведена капитальная работа по замене задвижки по вводу в дом холодной воды, установке нового домового водяного счётчика.

6. Изготовлены металлические ограждения и двери и установлены на уличные спуски в подвальные помещения.

7. Произведена чистка вентиляционной системы дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

 

2010 год

1. Закончен капитальный ремонт электропроводки дома.

2. Произведена работа по установке современных тепло подающих элеваторных систем дома с электронно-компьютерным управлением.

3. Произведён капитальный ремонт 4 лифтов, заменено всё электросиловое оборудование, кабины, заменена сетка на металлические листы, закрывающие шахту, произведён косметический ремонт.

4. Установлены металлические опоры под железобетонные козырьки над входом в парадные дома.

5. Начаты работы по установки видеонаблюдения.

Проведение капитального ремонта лифтов обошлось нам в размере 5 % от сметной стоимости работ.

Остальные работы из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

 

2011 год 

1. Закончена установка 16 камер видеонаблюдения.

2. Произведена замена канализационных и ливневых труб в подвальных помещениях дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

 

2012 год 

1. Произведён ремонт теплоснабжения дома: заменены квартирные стояки, радиаторы, магистральные трубы на чердаке, подвале, радиаторы в парадных.

2. Произведён ремонт горячего и холодного водоснабжения квартир, заменены стояки, магистральные трубы на чердаке, подвале.

3. Произведено утепление потолков подвалов (полов квартир 1 этажа), пенополиуретаном толщиной 4-5 см., в торцах дома, 1 и 4 подъездов.

4. Заменены 38 старых деревянных окон на чердаке, на металлопластиковые.

5. Произведена замена дверей, входы на чердак (2 шт.), и входы в машинные отделения 4 лифтов на противопожарные двери.

6. Произведено межевание по узаконенному кадастровому паспорту территории ЖСК, и обозначено забором, полусферами, межевыми знаками. 

Проведение капитального ремонта теплоснабжения обошлось нам в размере 10 % от сметной стоимости работ.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2013 год

1.  Установлены металлопластиковые окна, взамен старых деревянных на лестницах дома.

2. Произведён ремонт мусоропровода и мусороприёмных камер: произведена облицовка стен и пола камер мусоросборников кафельной плиткой, прочищены мусоропроводы, обеспечена гидроизоляция мусороприёмных камер.

3. Установлена напольная плитка во всех парадных дома (подход к лифтам на 1 этажах).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2014 год

1. Проведено благоустройство территории нашего земельного участка. Произведена стрижка крон деревьев, спиливание сухих и больных сучьев и деревьев, вывоз веток, распиленных стволов, листьев и другого мусора с газонов.

2. Произведена установка поручней на лестницах первых этажей в 4-х подъездах, ремонт цоколей всех уличных мусороприёмников, а также, по периметру всего дома осуществлена гидроизоляция стыка цоколя дома с его отмостками.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623». 

2015 год

1. Произведена замена фановой (канализационной) трубы около первой парадной.

Земляные работы, - рытьё траншеи, глубиной 1,2 м., укладка трубы более 10 погонных метров.

2. Выполнен косметический ремонт лестниц и коридоров дома.

3. Установлены новые двери перед входами в подвалы.

4. Заменены ограждения радиаторов отопления в холлах первых этажей.

5. Установлена новая система доступа в дом (домофон).

6. Проведена оптико-волоконная связь (телевидение, интернет, телефон).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2016 год

1. Замена электрического кабеля (3 фазы, ноль, земля) - 2 ввода. От "киоска" торец дома, до ГРЩ во 2 подъезде (длина около 75 м.).

2. Замена отмостки по периметру дома: удаление старого асфальтового покрытия, установка поребриков по периметру дома, нанесения нового асфальтового покрытия.

3. Замена асфальтового покрытия около 4-х парадных.

4. Частичный ремонт асфальтового полотна дороги вдоль дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2017 год

1. Произведён капитальный ремонт крыши.

2. Произведена работа по гидроизоляции 34 навесных железобетонных балконных плит 9 этажей на фасаде нашего дома.

3. Произведена гидроизоляция крыш мусороприёмников и козырьков над входами в дом.

4. Уже 4 года выполняются организационные мероприятия и юридические переговоры с Администрацией Московского района и прокуратурой по недопущению сквозного проезда вдоль нашего дома автомашин дома 23 корп.3 по пр. Космонавтов.

Оплата капитального ремонта крыши произведена из «Фонда капитального ремонта МКД СПб.» То есть те «взносы на капитальный ремонт», которые мы проплачиваем по отдельной квитанции.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

 

 

 

 

  

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ и СУДАРИ и СУДАРЫНИ!

 

Внимательно читайте платёжные квитанции: если в них нет Вашего адреса, фамилии, не реагируйте на них.

Руководствуйтесь только предписаниями администрации ЖСК, вывешенных на доске объявлений или на нашем сайте.

Платить за наши коммунальные услуги можно и нужно только по официальным квитанциям:

ЖСК-623, Петроэнергосбыт, Газпром, Ростелеком, Капитальный ремонт.

Если вам предлагают какие-либо услуги:

 а) по телефону, не разговаривайте, просто вешайте трубку;

б) через дверь – не открывайте.

Посоветуйтесь, с родственниками, соседями, с администрацией ЖСК, а потом решайте отдавать свои деньги кому попало или нет, думайте.

 

 

 

 

 

 

Доска объявлений

Наши   САНТЕХНИКИ

Геннадий Иванович

8 952 396 69 57

***** 

Андрей Станиславович

 8 911 964 98 78

922 66 30

*****

Приёмный день Администрации каждую среду с 19.30 до 20.30 час.

*****

Сдача показаний счётчиков воды 23 - 25 числа каждого месяца, постоянно.