ОБРАЩЕНИЕ

КОНЕЦ ОТОПИТЕЛЬНОГО СЕЗОНА 2020г.

Каждый год в связи с повышением температуры наружного воздуха распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению объявляется о прекращении в Санкт-Петербурге регулярного отопления зданий с 09:00 час. того-то числа. После объявления "Об окончании отопительного периода 2019-2020г.", протапливания теплоснабжающим организациям зданий прекращается и обеспечивается только горячее водоснабжение в соответствии с требованиями СанПиН.                 

В наш дом входит 1 магистральная труба, с горячей водой и выходит одна труба "обратная", по которой в котельную возвращается остывшая вода на подогрев. Там она опять подогревается до необходимой температуры (от 70⁰С до 120⁰С), в зависимости от времени года и температуры наружного воздуха и возвращается в дом. В силу конструктивных особенностей применяемые в настоящее время системы централизованного отопления не совершенны. Большинство домов испытывают так называемые «перетопы» (избыток теплоты). «Перетоп» зданий возникает в том случае, если при резком повышении температуры окружающей среды (т.е. потеплении на улице) температура теплоносителя в подающем трубопроводе не снизится с такой же скоростью до значения, соответствующего новому значению температуры окружающей среды. Горячая вода в батареях, эта таже вода, что и в кранах кухни и ванной. Поэтому ниже 70⁰С сделать её нельзя. Наиболее остро задача энергосбережения встаёт в нашем городе, в осенне-весенний период, когда температура за окном может колеблется от 0 до 15°С. Поставщики тепла не могут быстро реагировать на изменения температуры наружного воздуха и подают в дом больше тепловой энергии, чем это необходимо. В этом случае здание получает излишнее количество тепловой энергии и перегревается. Поэтому в весеннее время в нашем большом 9-ти этажном доме, происходит дисбаланс температур, а именно. Тепло в батареи квартир приходит с чердака, значит на верхних этажах, а ещё на солнечной стороне становиться очень жарко. Тем более, что там и батареи установлены большие, как на первых этажах, что не законно. В тоже время на северной стороне дома на нижних этажах в квартирах комфортно, никто не жалуется, что жарко. Понизить же температуру можно, путём перекрытия кранов на батареях отопления и открытиям окон.

Окончание отопительного сезона объявляется при установившейся среднесуточной температуре наружного воздуха +10⁰С и выше в течение 3 суток, либо +8⁰С в течении 5 суток, учётом метеорологического прогноза, письменным уведомлением управляющих компаний ЖКС, ЖСК, ТСЖ, распоряжением Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. Через АО "ТЕПЛОСЕТЬ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА", "3^й Эксплуатационный район", расположенным на ул. Бассейная д.73, корп.2.

Уважаемые Председатели правлений ЖСК, ЖК, ТСЖ, ТСН!

В связи с многочисленными обращениями собственников помещений в разные структуры и органы по вопросам увеличения в Санкт-Петербурге платы за КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ  - в соответствии с письмом Жилищного комитета от 14.01.2020 №02-54-67/20-0-0  - ВАМ необходимо срочно - сегодня - разместить на стендах домов, находящихся в Вашем управлении, информацию для собственников помещений /жителей. Кроме этого, в Ваших организациях должна быть организована работа Ваших, назначенных Вами, горячих линий с вопросами "новой" (изменённой) оплаты капитального ремонта. Информация об этом также должна быть размещена на информационных стендах МКД. Направляем также в Ваше распоряжение "тезисы по объяснению причин увеличения платы за капитальный ремонт" для использования в работе Ваших Горячих линий и для размещения на стендах МКД.

С уважением, ГКУ ЖА Московского района.

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

В 2013 году в связи с изменениями в Жилищный кодекс обязанности по содержанию жилья, его капитальному и текущему ремонту были возложены на собственников. В 2014 году был принят Закон о капитальном ремонте, в котором определена обязанность по сбору взносов с граждан.

Город стареет быстрее, чем ремонтируется

С 2014 по 2019 гг. выборочный капитальный ремонт был проведен почти в 10 тысячах домов (всего в городе 23 тысяч жилых домов). Сегодня темпы капитального ремонта не успевают за стремительным старением города. Выявлено 1 337 объектов аварийности в жилых домах, которую необходимо устранять вне очереди. Санкт-Петербург - один из немногих субъектов в РФ, в котором выполняются работы по устранению аварийности в рамках капитального ремонта, и отсутствует необходимость в дополнительном бюджетном финансировании. В целях безопасности граждан до 2026 года необходимо отремонтировать 10 689 лифтов, вышедших за 25-летний срок эксплуатации.

Появилось отставание в выполнении программы

Ежегодно появляется необходимость приближать выполнение капитального ремонта по тем адресам, на которых работы были запланированы на конце 20-ых начало 30-ых годов. В результате уже произошло отставание в исполнении региональной программы по периоду 2015-2017 годы на 3000 видов работ в сумме 19 млрд рублей. Невыполнение работ в установленные Региональной программой сроки порождает большое количество обоснованных жалоб от жителей города. В 2019 году поступило 2692 обращения по тематике: «Работы на объекте не осуществляются в соответствии с запланированными сроками».

Сохранять город-памятник – наша общая задача

В Санкт-Петербурге четверть жилого фонда (6384 дома) дореволюционной постройки, из них 3331 не проходили капитальный ремонт с момента возведения. Часть из них, несмотря на то, что не является памятниками, имеет сложные архитектурные элементы на фасадах. Воссоздание утрат требует значительных финансовых вложений. 1890 домов из этого числа являются объектами культурного наследия. На сегодняшний день отремонтированы фасады 176 домов-памятников. Для сравнения стоимость ремонта панельного фасада составляет от 1,0 до 6,0 тыс.руб./кв.м, тогда как стоимость ремонта исторического фасада от 12 тыс.руб./кв.м до 16,5 тыс.руб./кв.м. Собрать самостоятельно на капитальный ремонт фасада с большим количеством лепнины жители одного дома смогут только за несколько десятилетий. Однако, реализованный в Санкт-Петербурге принцип сбора взносов в «единый котел» дает возможность привести в порядок исторический центр общими усилиями. Ведь эта часть города одинаково значима как для жителей центра, так и для всех, кто живет в новых районах, но приезжает в центральные районы по работе, на отдых, для участия в жизни города. Так, к примеру, в 2017-2018 годах к Чемпионату мира по футболу были отремонтированы около 300 фасадов в исторической части города.

Необходим комплексный подход

Работы по инженерным сетям, кровлям и фасадам должны быть синхронизированы в один год для того, чтоб минимизировать неудобства для жителей.

Комплексность важна и в технологиях. Так, к примеру, на фасадах панельных домов вместо первоначальных планов по гидроизоляции швов, с 2016 года выполняется полное оштукатуривание поля стен, отделка балконов, замена дверей и окон на лестничных площадках. Облик спальных районов преображается.

Строительные материалы значительно подорожали

Увеличилась стоимость основных строительных материалов, так например: кровельное железо – 63 %, краска фасадная – 80%, строительные смеси – 31%, трубы металлические – 33%, радиаторы – 43%.

Изначально установлен слишком низкий взнос

На старте программы капитального ремонта Правительством                        Санкт-Петербурга было принято решение о финансировании работ из бюджета и установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт в размере 2 рублей с квадратного метра с планами его последующего увеличения и сокращения доли бюджетной поддержки.

Применение энергоэффективных технологий

При ремонте инженерных систем выполняются в обязательном порядке работы по повышению энергоэффективности: оборудование системами погодного регулирования, установка энергосберегающего оборудования (терморегуляторов, балансировочных клапанов), как результат снижение платы за отопление до 15 %. (администрация района указывает свои примеры домов и размер платы до капитального ремонта и после). Кроме того, в связи с многочисленными отказами доступа в квартиры для проведения работ, сейчас дополнительно выполняются сопутствующие работы по восстановлению отделки помещений после замены трубопроводов.

В результате повышения взносов увеличивается количество объектов

В краткосрочном плане 2020 года количество объектов по капитальному ремонту систем газоснабжения увеличено в 3 раза (с 48 до 121), в два раза увеличено количество объектов по ремонту систем автоматической противопожарной защиты, планируется выполнить на 78 кровель больше, чем в 2019 году (549 в плане капитального ремонта 2020 года). Капитальный ремонт фасадов планируется на меньшем числе объектов, но это будут более сложные и объемные работы – 197 домов на 3,1 млрд. рублей (в 2019 году 226 фасадов на 2,4 млрд. рублей).

Рост капитализации квартиры

Рост капитализации квартиры на рынке в среднем в центральных районах Санкт-Петербурга составит 10-15%, в спальных районах – 6-8%. 

В сравнении с другими регионами и странами

В сравнении с другими регионами РФ в Санкт-Петербурге один из самых низких взносов за капитальный ремонт. Начиная с 2014 года по 2019 год, он вырос всего на 3 рубля, и поднимался за 5 лет всего лишь 3 раза.

Для сравнения

- в Москве – 18,19 руб.,

- в Ленинградской области 7,92 руб., (с 2020 года)

- в Московской области – 9,07 руб.,

 -в Екатеринбурге – 9,36 руб.

Общемировая тенденция заключается в том, что обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирных домах целиком лежит на собственниках. Государственная поддержка не осуществляется. Капитальный ремонт дома оплачивают жители в полном объеме.

Государственная поддержка в Санкт-Петербурге

Сохраняется государственная поддержка на проведение работ по капитальному ремонту в размере 3 млрд рублей, а также на реставрационные в размере порядка 1 млрд рублей на фасады особой сложности (4-я категория) по линии КГИОП.

 Меры социальной поддержки

Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан, которые действуют в настоящее время, сохранятся.

Дополнительные расходы бюджета Санкт-Петербурга на предоставление мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки гражданам по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в связи с увеличением минимального размера взноса на капитальный ремонт составят в 2020 году 794 200,4 тыс.руб., в том числе: бюджет Санкт-Петербурга – 546 088,6 тыс.руб., федеральный бюджет –248 111,8 тыс.руб. 

 ПРАВИЛА УБОРКИ И ХРАНЕНИЯ

По правилам уборки общедомовых площадей, и по графику уборщик должен убирать естественный мусор, пыль, следы от обуви, мелкий случайный мусор, производить влажную уборку и мойку площадок, лестниц, кабину лифта.

ЧТО НЕ ВХОДИТ В ОБЯЗАННОСТИ УБОРЩИКА: уборка строительного мусора, материалов, вынос брошенной мебели, подоконников и т.п. Он не обязан заниматься перестановкой вещей, мебели, велосипедов, колясок и др. предметов, для того чтобы подмести или вымыть пространство под ними или за ними, так как, при этих действиях, что-то может сломаться, разбиться, пропасть и т.п. Он не обязан вытряхивать толстые коврики, их не должно быть, только тонкие, резиновые.

Уборку, вынос или перенос вышеупомянутых предметов и вещей уборщик может выполнить за отдельную договорную плату, установленную с собственником этих вещей.

Вещи и материалы жителей, складируемые на общедомовой территории, могут там храниться в следующих случаях:

а) только с ведома и согласия всех соседей по площадке;

б) если они не препятствуют нормальному проходу к дверям квартиры, согласно нормативам противопожарной безопасности;

в) на всех вещах и стройматериалах (в чистом виде), должны быть установлены таблички с № квартиры владельца, и указан конечный срок хранения, согласованный с соседями. Это необходимо, во избежание недоразумений и конфликтов.

ВЫ СОБСТВЕННИКИ, ХОЗЯЕВА ДОМА, ТАК НАВЕДИТЕ ПОРЯДОК, НА СВОЕЙ ПЛОЩАДКЕ, ЛЕСТНИЦЕ.

БУДЬТЕ ВНИМАТЕЛЬНЫ!

Несколько жильцов нашего дома поставили на байпас (перемычка параллельная батарее отопления) кран. Жилец может перекрыть кран на байпасе и забыть про него. В результате 9 квартир по вертикальному стояку останутся без тепла на несколько дней. Так как, при не правильном пользовании, этот кран мешает току жидкости и нарушает её правильную циркуляцию во всем стояке. Уже было несколько случаев. Для устранения этого нарушения необходимо поставить кран на байпасе в положение «открыто» и снять с него рукоятку (бабочку), и забыть про него. Если вы не хотите этого сделать, и хотите пользоваться байпасом, в многоквартирном доме, от байпаса нет никакой выгоды и пользы, только вред, то во избежание недоразумений, предоставьте свои номера телефонов соседям по стояку или Администрации ЖСК.

То же самое можно отнести и к владельцам бойлеров. Когда включена подача холодной и горячей воды в квартиру, бойлер должен быть обязательно выключен, т.е. закрыты оба крана, через которые он соединён с холодным центральным водоснабжением дома и подачей горячей воды из бойлера в квартиру. Если вы этого не сделайте, то воды центрального водоснабжения, будут идти через ваш бойлер в вертикальный стояк 9 квартир и мешать нормальному водоснабжению. В кране холодной воды может появиться горячая, в горячем кране холодная, это будет зависеть от разницы в давлении ГВС и ХВС. Во избежание недоразумений, предоставьте свои номера телефонов соседям по стояку или Администрации ЖСК.

БАЙПАС В КВАРТИРАХ НАШЕГО ДОМА.

Байпас – это трубопровод, который служит для протока горячей воды, перед батареи, в нашем случае параллельно ей, т.е. это продолжение стояка. Без наличия этого элемента невозможно производство ремонта батареи, когда отопительная система находится в рабочем состоянии. Поэтому между батареей и байпасом находятся два крана, при перекрытии которых можно снять батарею, для её замены или ремонта. Но если, на байпасе стоит кран, что недолжно быть в квартирах нашего дома.  Даже нечаянное перекрытие двух кранов (один перед батареей и кран на байпасе) в отдельно взятой квартире обязательно скажется в других, то есть тем самым вы перекрываете проток горячей воды по стояку, все девять квартир остаются без тепла. Подобная мера расценивается как грубое несанкционированное вмешательство в работу системы отопления дома.

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ

ПРИМИТЕ К СВЕДЕНИЮ!

Начинайте пользоваться.

Для более качественного, и оперативного обслуживания собственников, Администрация ЖСК договорилась с Эллисом (организация, которая рассчитывает нашу квартплату, по официальным городским тарифам) о следующих услугах.

1) Оперативная передача показаний квартирных счётчиков прямо в Эллис (минуя посредника сайт ЖСК-623), показания можно отправлять до 26 числа текущего месяца.

2) Здесь же вы увидите предыдущие показания счётчиков.

3) Получение текущей квитанций о квартплате, не дожидаясь их обязательного появления в почтовом ящике.

4) Можете получить официальную квитанцию за прошедшие месяцы.

5) Можно направить сообщение бухгалтеру ЖСК-623.

Для этого надо обязательно зарегистрироваться на сайте http://www.infocit.ellis.ru/ по лицевому счету (он указан на квитанции) , вкладка на сайте - "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ".

Внимание. С 1 октября приём показаний квартирных счётчиков на сайте ЖСК-623 прекращается. 

ИНФОРМАЦИЯ для ЛЮБОЗНАТЕЛЬНЫХ

В связи с тем, что теплосеть проводит гидравлические испытание на прочность сетей магистрального трубопровода, нам предписано отключить подачу горячей воды в квартирах, что и сделано.

Чтобы избежать неприятных последствий, в трубы ГВС, куда поступала горячая вода, направлена холодная вода из ХВС. Такая же ситуация и с отоплением. В стояках и батареях стоит холодная вода.

Зачем это сделано:

- когда жилец, регулярно проверяет наличие или отсутствия горячей воды в кране, он может забыть закрыть кран, воды же нет. Потом он уезжает в гости, в отпуск, в магазин и т.п., а кран открыт. В его отсутствие дают воду, и вот затоплена своя и чужая квартира.

Далее:

- в незаполненных водой трубах, будут рассыхаться прокладки в кранах, в сочленениях труб, что в последствии повлияет на герметичность труб отопления и водоснабжения;

- если трубы будут стоять пустые, они будут окислятся и быстрее ржаветь, после подачи горячей воды, эта ржавчина пойдёт по трубам в краны наших квартир.

ОТКЛЮЧЕНИЕ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

17 июня с 20.00 час. по 01 июля с ???

Будут производиться гидравлические испытания на прочность сетей Московской районной тепломагистрали.

Включение возможно только после получения уведомления от 3-го эксплуатационного р-она Теплосети.      Диспетчер теплосети: 378 64 63

БУДЬТЕ  БДИТЕЛЬНЫ!

Внимательно читайте платёжные квитанции: МОШЕННИКИ выдумывают ложные предписания, которые опускают в почтовые ящики, если в них нет Вашего адреса, фамилии, не реагируйте на них.

Жулики организуют навязчивые телефонные звонки, предлагают сомнительные услуги, связанные с установкой, заменой, поверкой каких-либо счётчиков, установкой фильтров, электропроводки, газовых плит, окон, медицинские и банковские услуги, и т.п., запугивают ложными штрафами.                 

а) не разговаривайте, просто вешайте трубку;        

б) через дверь – не открывайте.

Помните, сотрудники официальных организаций не вправе прини­мать от абонентов на дому наличные деньги.

Прежде чем отдать деньги кому попало, посоветуйтесь, с родственниками, соседями, с администрацией ЖСК, а потом решайте отдавать свои деньги или нет, думайте.

Руководствуйтесь только официальным предписаниями администрации ЖСК, вывешенных на доске объявлений.

Платить за коммунальные услуги можно и нужно только по квитанциям: ЖСК-623, Петроэнергосбыт, Газпром, Ростелеком, Капитальный ремонт, на которых есть ваш адрес и фамилия.

ДОЛЖНИКИ ПО КВАРТПЛАТЕ.

Уважаемые собственники, раньше были жалобы Администрации ЖСК на электроснабжение, теплоснабжение и т.п., теперь этих жалоб нет и это радует, значит в доме все нормально. Теперь упрёк, жителей, в основном касается уборки территории двора или лестниц. Уборка лестниц и территории осуществляется по графику.

У наших дворников зарплата 6 000 руб. в месяц, они работают 2 часа в день – это, 90 руб. Некоторые ТСЖ платят 3 000 руб. в месяц. Этого им, конечно, мало. Они снимают жильё, надо питаться, одеться, как-то отдохнуть. Поэтому работают в 3 или 4 домах, как кому повезёт. Отсюда и отдача. Справка: зарплата дворникам в ЖилКомСервисе, около 25 000 руб. за 8-ми часовой рабочий день.

 Некоторые вечно недовольные и некомпетентные собственники говорят Администрации, надо платить им больше, «МЫ ЖЕ ВАМ ПЛАТИМ». Давайте разберёмся, кому вы платите:

 А платите вы за должников по квартплате.

Как вы знаете, из наших публикаций на доске объявлений. Каждый месяц у нас не доплата по квартплате от 1 000 000 до 1 500 000 рублей. А платить надо не только дворникам. Ежемесячно по договорам, 16 организациям, чтобы наш МКД мог нормально функционировать.

Так вот, по делу собрались бы, эти недовольные и пошли к соседям-должникам и сказали:

«МЫ ЖЕ ЗА ВАС ПЛАТИМ».

Раз не платите, так пошли бы убрали территорию, помыли лестницы. Тогда и дворники не нужны.

Администрация подаёт на них в суд, ограничивает их в правах, лишает голоса на общем собрании. Копит как может деньги, чтобы хоть летом, что-то сделать в доме, зимой денег нет. Только за отопление зимой, каждый месяц платим 400 000 руб.

Администрация и Правление не будет проводить воспитательную работу, этим могли бы заниматься вы, собственники-соседи должников. Надо чтобы деньги добропорядочных собственников, (среди них много пенсионеров) шли на их пользу, а не на комфортные условия проживания должников в нашем доме.

ДОЛЖНИКИ

 на 07.03.2019г.

16 квартир задолжали нам:

1 133 278,47 руб.

Мы 3А НИХ платим!?

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Внимательно читайте платёжные квитанции: если в них нет Вашего адреса, фамилии, не реагируйте на них.

МОШЕННИКИ предлагают услуги, связанные с установкой, заменой, поверкой квартирных счётчиков воды, фильтров, электросчётчиков, газовых плит и шлангов к ним, проверкой окон и т.п. услуг. Выдумывают ложные провокационные предписания, которые опускают в почтовые ящики, организуют навязчивые телефонные звонки, через которые запугивают жителей ложными штрафами.

Если вам предлагают какие-либо услуги:                                                                                                            

 а) по телефону, не разговаривайте, просто вешайте трубку;        

б) через дверь – не открывайте.

Платить за наши коммунальные услуги можно и нужно только по официальным квитанциям: ЖСК-623, Петроэнергосбыт, Газпром, Ростелеком, Капитальный ремонт.Посоветуйтесь, с родственниками, соседями, с администрацией ЖСК, а потом решайте отдавать свои деньги кому попало или нет, думайте.

Руководствуйтесь только предписаниями администрации ЖСК, вывешенных на доске объявлений.

Мошенники - «лжеконтролёры» Петроэлектросбыта.

В последнее время в АО «Петроэлектросбыт» все чаще поступают жалобы на попытки неизвестных лиц войти в жилые дома и квар­тиры под предлогом осмотра электросчётчиков. По информации СМИ и от пострадавших граждан, такие лица представляются со­трудниками АО «Петроэлектросбыт» или других коммунальных служб. Уже известны случаи, когда в ходе таких «проверок» из квар­тир пропадали денежные накопления и ценные вещи.

Напоминаем, при опасениях, что неизвестный, представившийся контролёром АО «Петроэлектросбыт», является мошенником, можно проверить это по многоканальному телефону 303-80-90. Рекомендуем спросить у пришедшего фамилию и назвать её оператору. Когда оператор подтвердит, что такой со­трудник действительно направлялся в квартиру, его следует допустить к при­бору учёта.

Отметим, что лица, незаконно представляющиеся сотрудниками АО «Петро­электросбыт», пользуясь доверчивостью граждан, «проверив» прибор учёта, как правило, сразу же настаивают на его немедленной замене. В результате, когда таким лицам удавалось убедить пострадавших, им устанавливали далеко не са­мые современные однотарифные приборы учёта по завышенной цене. Некото­рые установленные модели даже сняты с производства. При этом далеко не всем из пострадавших в действительности была необходима замена счётчика.

Обращаем внимание, что плата за электросчётчики и услуги по их установке на дому не принимается.

 Сотрудники АО «Петроэлектросбыт» не вправе прини­мать от абонентов на дому денежные средства, а установку счётчиков произво­дят только по предварительным заявкам после оплаты в кассе.

 Если пришед­ший для осмотра счётчиков «контролёр» представляется сотрудником АО «Пет­роэлектросбыт» и требует оплатить услуги, советуем незамедлительно обратить­ся в полицию.

УВЕДОМЛЕНИЕ

С 05 марта на нашей территории начинаются капитальный ремонт теплотрассы (рядом и напротив 1 парадной). За данный ремонт проголосовало 93,54% собственников нашего дома.

Строительная площадка будет огорожена. Проход и проезд через неё машин и людей будет невозможен. Проходить в сторону пр. Космонавтов придётся вдоль южной стороны нашего дома.

Придётся убрать автомобили, стоящие на границе нашего участка с домом 23 корп. 3, для того, чтобы установить забор. После установки забора, определимся как парковать машины. После ремонта, будет восстановлена проезжая часть дороги и автомобили вернутся на прежние места.

Следите за объявлениями на информационной доске, это позволит нам быстрее и без нервов пережить этот ремонт и последующие после него благоустройства нашей территории.

Текущий и капитальный ремонты с 2008 по 2018 гг. 

2008 год

1.Укрепление отмостки с укладкой асфальта по периметру дома.

2009 год

1. Облагорожена территория около дома, положен асфальт, выделены места для стоянок автомашин.

2. Введён в эксплуатацию новый ГРЩ (главный распределительный электрощит).

3. Начат капитальный ремонт электропроводки дома. Дом переведён на 3-х проводную схему (фаза, ноль, земля).

4. Произведён косметический ремонт лестниц.

5. Проведена капитальная работа по замене задвижки по вводу в дом холодной воды, установке нового домового водяного счётчика.

6. Изготовлены металлические ограждения и двери и установлены на уличные спуски в подвальные помещения.

7. Произведена чистка вентиляционной системы дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2010 год

1. Закончен капитальный ремонт электропроводки дома.

2. Произведена работа по установке современных тепло подающих элеваторных систем дома с электронно-компьютерным управлением.

3. Произведён капитальный ремонт 4 лифтов, заменено всё электросиловое оборудование, кабины, заменена сетка на металлические листы, закрывающие шахту, произведён косметический ремонт.

4. Установлены металлические опоры под железобетонные козырьки над входом в парадные дома.

5. Начаты работы по установки видеонаблюдения.

Проведение капитального ремонта лифтов обошлось нам в размере 5 % от сметной стоимости работ.

Остальные работы из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2011 год 

1. Закончена установка 16 камер видеонаблюдения.

2. Произведена замена канализационных и ливневых труб в подвальных помещениях дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2012 год 

1. Произведён ремонт теплоснабжения дома: заменены квартирные стояки, радиаторы, магистральные трубы на чердаке, подвале, радиаторы в парадных.

2. Произведён ремонт горячего и холодного водоснабжения квартир, заменены стояки, магистральные трубы на чердаке, подвале.

3. Произведено утепление потолков подвалов (полов квартир 1 этажа), пенополиуретаном толщиной 4-5 см., в торцах дома, 1 и 4 подъездов.

4. Заменены 38 старых деревянных окон на чердаке, на металлопластиковые.

5. Произведена замена дверей, входы на чердак (2 шт.), и входы в машинные отделения 4 лифтов на противопожарные двери.

6. Произведено межевание по узаконенному кадастровому паспорту территории ЖСК, и обозначено забором, полусферами, межевыми знаками. 

Проведение капитального ремонта теплоснабжения обошлось нам в размере 10 % от сметной стоимости работ.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2013 год

1.  Установлены металлопластиковые окна, взамен старых деревянных на лестницах дома.

2. Произведён ремонт мусоропровода и мусороприёмных камер: произведена облицовка стен и пола камер мусоросборников кафельной плиткой, прочищены мусоропроводы, обеспечена гидроизоляция мусороприёмных камер.

3. Установлена напольная плитка во всех парадных дома (подход к лифтам на 1 этажах).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2014 год

1. Проведено благоустройство территории нашего земельного участка. Произведена стрижка крон деревьев, спиливание сухих и больных сучьев и деревьев, вывоз веток, распиленных стволов, листьев и другого мусора с газонов.

2. Произведена установка поручней на лестницах первых этажей в 4-х подъездах, ремонт цоколей всех уличных мусороприёмников, а также, по периметру всего дома осуществлена гидроизоляция стыка цоколя дома с его отмостками.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623». 

2015 год

1. Произведена замена фановой (канализационной) трубы около первой парадной.

Земляные работы, - рытьё траншеи, глубиной 1,2 м., укладка трубы более 10 погонных метров.

2. Выполнен косметический ремонт лестниц и коридоров дома.

3. Установлены новые двери перед входами в подвалы.

4. Заменены ограждения радиаторов отопления в холлах первых этажей.

5. Установлена новая система доступа в дом (домофон).

6. Проведена оптико-волоконная связь (телевидение, интернет, телефон).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2016 год

1. Замена электрического кабеля (3 фазы, ноль, земля) - 2 ввода. От "киоска" торец дома, до ГРЩ во 2 подъезде (длина около 75 м.).

2. Замена отмостки по периметру дома: удаление старого асфальтового покрытия, установка поребриков по периметру дома, нанесения нового асфальтового покрытия.

3. Замена асфальтового покрытия около 4-х парадных.

4. Частичный ремонт асфальтового полотна дороги вдоль дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2017 год

1. Произведён капитальный ремонт крыши.

2. Произведена работа по гидроизоляции 34 навесных железобетонных балконных плит 9 этажей на фасаде нашего дома.

3. Произведена гидроизоляция крыш мусороприёмников и козырьков над входами в дом.

4. Уже 4 года выполняются организационные мероприятия и юридические переговоры с Администрацией Московского района и прокуратурой по недопущению сквозного проезда вдоль нашего дома автомашин дома 23 корп.3 по пр. Космонавтов.

Оплата капитального ремонта крыши произведена из «Фонда капитального ремонта МКД СПб.» То есть те «взносы на капитальный ремонт», которые мы проплачиваем по отдельной квитанции.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».