ОБРАЩЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

Внимательно читайте платёжные квитанции: если в них нет Вашего адреса, фамилии, не реагируйте на них.

МОШЕННИКИ предлагают услуги, связанные с установкой, заменой, поверкой квартирных счётчиков воды, фильтров, электросчётчиков, газовых плит и шлангов к ним, проверкой окон и т.п. услуг. Выдумывают ложные провокационные предписания, которые опускают в почтовые ящики, организуют навязчивые телефонные звонки, через которые запугивают жителей ложными штрафами.

Если вам предлагают какие-либо услуги:                                                                                                            

 а) по телефону, не разговаривайте, просто вешайте трубку;        

б) через дверь – не открывайте.

Платить за наши коммунальные услуги можно и нужно только по официальным квитанциям: ЖСК-623, Петроэнергосбыт, Газпром, Ростелеком, Капитальный ремонт.Посоветуйтесь, с родственниками, соседями, с администрацией ЖСК, а потом решайте отдавать свои деньги кому попало или нет, думайте.

Руководствуйтесь только предписаниями администрации ЖСК, вывешенных на доске объявлений.

Мошенники - «лжеконтролёры» Петроэлектросбыта.

В последнее время в АО «Петроэлектросбыт» все чаще поступают жалобы на попытки неизвестных лиц войти в жилые дома и квар­тиры под предлогом осмотра электросчётчиков. По информации СМИ и от пострадавших граждан, такие лица представляются со­трудниками АО «Петроэлектросбыт» или других коммунальных служб. Уже известны случаи, когда в ходе таких «проверок» из квар­тир пропадали денежные накопления и ценные вещи.

Напоминаем, при опасениях, что неизвестный, представившийся контролёром АО «Петроэлектросбыт», является мошенником, можно проверить это по многоканальному телефону 303-80-90. Рекомендуем спросить у пришедшего фамилию и назвать её оператору. Когда оператор подтвердит, что такой со­трудник действительно направлялся в квартиру, его следует допустить к при­бору учёта.

Отметим, что лица, незаконно представляющиеся сотрудниками АО «Петро­электросбыт», пользуясь доверчивостью граждан, «проверив» прибор учёта, как правило, сразу же настаивают на его немедленной замене. В результате, когда таким лицам удавалось убедить пострадавших, им устанавливали далеко не са­мые современные однотарифные приборы учёта по завышенной цене. Некото­рые установленные модели даже сняты с производства. При этом далеко не всем из пострадавших в действительности была необходима замена счётчика.

Обращаем внимание, что плата за электросчётчики и услуги по их установке на дому не принимается.

 Сотрудники АО «Петроэлектросбыт» не вправе прини­мать от абонентов на дому денежные средства, а установку счётчиков произво­дят только по предварительным заявкам после оплаты в кассе.

 Если пришед­ший для осмотра счётчиков «контролёр» представляется сотрудником АО «Пет­роэлектросбыт» и требует оплатить услуги, советуем незамедлительно обратить­ся в полицию.

УВЕДОМЛЕНИЕ

С 05 марта на нашей территории начинаются капитальный ремонт теплотрассы (рядом и напротив 1 парадной). За данный ремонт проголосовало 93,54% собственников нашего дома.

Строительная площадка будет огорожена. Проход и проезд через неё машин и людей будет невозможен. Проходить в сторону пр. Космонавтов придётся вдоль южной стороны нашего дома.

Придётся убрать автомобили, стоящие на границе нашего участка с домом 23 корп. 3, для того, чтобы установить забор. После установки забора, определимся как парковать машины. После ремонта, будет восстановлена проезжая часть дороги и автомобили вернутся на прежние места.

Следите за объявлениями на информационной доске, это позволит нам быстрее и без нервов пережить этот ремонт и последующие после него благоустройства нашей территории.

Текущий и капитальный ремонты с 2008 по 2018 гг. 

2008 год

1.Укрепление отмостки с укладкой асфальта по периметру дома.

2009 год

1. Облагорожена территория около дома, положен асфальт, выделены места для стоянок автомашин.

2. Введён в эксплуатацию новый ГРЩ (главный распределительный электрощит).

3. Начат капитальный ремонт электропроводки дома. Дом переведён на 3-х проводную схему (фаза, ноль, земля).

4. Произведён косметический ремонт лестниц.

5. Проведена капитальная работа по замене задвижки по вводу в дом холодной воды, установке нового домового водяного счётчика.

6. Изготовлены металлические ограждения и двери и установлены на уличные спуски в подвальные помещения.

7. Произведена чистка вентиляционной системы дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2010 год

1. Закончен капитальный ремонт электропроводки дома.

2. Произведена работа по установке современных тепло подающих элеваторных систем дома с электронно-компьютерным управлением.

3. Произведён капитальный ремонт 4 лифтов, заменено всё электросиловое оборудование, кабины, заменена сетка на металлические листы, закрывающие шахту, произведён косметический ремонт.

4. Установлены металлические опоры под железобетонные козырьки над входом в парадные дома.

5. Начаты работы по установки видеонаблюдения.

Проведение капитального ремонта лифтов обошлось нам в размере 5 % от сметной стоимости работ.

Остальные работы из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2011 год 

1. Закончена установка 16 камер видеонаблюдения.

2. Произведена замена канализационных и ливневых труб в подвальных помещениях дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2012 год 

1. Произведён ремонт теплоснабжения дома: заменены квартирные стояки, радиаторы, магистральные трубы на чердаке, подвале, радиаторы в парадных.

2. Произведён ремонт горячего и холодного водоснабжения квартир, заменены стояки, магистральные трубы на чердаке, подвале.

3. Произведено утепление потолков подвалов (полов квартир 1 этажа), пенополиуретаном толщиной 4-5 см., в торцах дома, 1 и 4 подъездов.

4. Заменены 38 старых деревянных окон на чердаке, на металлопластиковые.

5. Произведена замена дверей, входы на чердак (2 шт.), и входы в машинные отделения 4 лифтов на противопожарные двери.

6. Произведено межевание по узаконенному кадастровому паспорту территории ЖСК, и обозначено забором, полусферами, межевыми знаками. 

Проведение капитального ремонта теплоснабжения обошлось нам в размере 10 % от сметной стоимости работ.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2013 год

1.  Установлены металлопластиковые окна, взамен старых деревянных на лестницах дома.

2. Произведён ремонт мусоропровода и мусороприёмных камер: произведена облицовка стен и пола камер мусоросборников кафельной плиткой, прочищены мусоропроводы, обеспечена гидроизоляция мусороприёмных камер.

3. Установлена напольная плитка во всех парадных дома (подход к лифтам на 1 этажах).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2014 год

1. Проведено благоустройство территории нашего земельного участка. Произведена стрижка крон деревьев, спиливание сухих и больных сучьев и деревьев, вывоз веток, распиленных стволов, листьев и другого мусора с газонов.

2. Произведена установка поручней на лестницах первых этажей в 4-х подъездах, ремонт цоколей всех уличных мусороприёмников, а также, по периметру всего дома осуществлена гидроизоляция стыка цоколя дома с его отмостками.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623». 

2015 год

1. Произведена замена фановой (канализационной) трубы около первой парадной.

Земляные работы, - рытьё траншеи, глубиной 1,2 м., укладка трубы более 10 погонных метров.

2. Выполнен косметический ремонт лестниц и коридоров дома.

3. Установлены новые двери перед входами в подвалы.

4. Заменены ограждения радиаторов отопления в холлах первых этажей.

5. Установлена новая система доступа в дом (домофон).

6. Проведена оптико-волоконная связь (телевидение, интернет, телефон).

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2016 год

1. Замена электрического кабеля (3 фазы, ноль, земля) - 2 ввода. От "киоска" торец дома, до ГРЩ во 2 подъезде (длина около 75 м.).

2. Замена отмостки по периметру дома: удаление старого асфальтового покрытия, установка поребриков по периметру дома, нанесения нового асфальтового покрытия.

3. Замена асфальтового покрытия около 4-х парадных.

4. Частичный ремонт асфальтового полотна дороги вдоль дома.

Оплата этих работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».

2017 год

1. Произведён капитальный ремонт крыши.

2. Произведена работа по гидроизоляции 34 навесных железобетонных балконных плит 9 этажей на фасаде нашего дома.

3. Произведена гидроизоляция крыш мусороприёмников и козырьков над входами в дом.

4. Уже 4 года выполняются организационные мероприятия и юридические переговоры с Администрацией Московского района и прокуратурой по недопущению сквозного проезда вдоль нашего дома автомашин дома 23 корп.3 по пр. Космонавтов.

Оплата капитального ремонта крыши произведена из «Фонда капитального ремонта МКД СПб.» То есть те «взносы на капитальный ремонт», которые мы проплачиваем по отдельной квитанции.

Оплата остальных работ из статьи «Капитальный и текущий ремонт в ЖСК623».